Neues Wohn- und Büroprojekt in Baden genehmigt

### Neues Wohn- und Arbeitsprojekt in Baden

Die Stadt Baden hat eine wichtige Genehmigung bekommen.

Es geht um ein großes Bauprojekt an der Rheinstraße 195.

Das Projekt heißt „Wohnen-Arbeiten-Rheinstraße 195“.

Es soll neues Leben und Arbeiten in die Stadt bringen.

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### Wichtiger Schritt für die Stadt

Baubürgermeister Alexander Wieland freut sich sehr.

Das Gelände war früher eine Tennishalle.

Nun darf dort gebaut werden.

Die Firma Weisenburger Projekt GmbH übernimmt das Projekt.

Diese Firma hat die Genehmigung offiziell bekommen.

Die Stadt und die Firma arbeiten gut zusammen.

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### Was soll gebaut werden?

Es gibt zwei Hauptteile:

- 95 moderne kleine Wohnungen, sogenannte Mikroappartements

- Ein Bürogebäude mit sieben flexiblen Flächen

Diese Wohnungen sind besonders für diese Menschen gedacht:

- Berufspendler (Menschen, die zur Arbeit fahren)

- Young Professionals (junge Berufseinsteiger)

- Studierende (Studenten und Studentinnen)

Die Stadt sucht für diese Gruppen bezahlbaren Wohnraum.

Außerdem gibt es:

- Einen Plan für Mobilität (Transport und Verkehr)

- Begrünte Außenanlagen (Pflanzen und Bäume draußen)

- Hohe Energieeffizienz (wenig Energieverbrauch beim Bauen)

Das Gebäude soll den Standard „Energieeffizienz 40“ erfüllen.

Es bekommt ein QNG-Qualitätssiegel.

**Erklärung QNG-Qualitätssiegel:**

Das ist eine Auszeichnung für nachhaltige Gebäude.

Diese Gebäude sind gut für die Umwelt und die Menschen.

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### Stimmen zum Projekt

Sven Müller von der Weisenburger Projekt GmbH sagt:

„Die Zusammenarbeit mit der Stadt war sehr gut.

Deshalb ging die Planung schnell.“

Bürgermeister Wieland meint:

„Es gibt eine große Nachfrage nach solchen Wohnungen.

Die Lage ist zentral und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.“

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### Nächste Schritte und Bedeutung

Das Projekt wird bald gebaut.

Die Stadt hofft:

- Mehr Menschen finden ein Zuhause.

- Arbeit und Wohnen verbinden sich gut.

- Die Stadt wird moderner und nachhaltiger.

Wichtiges in einer Übersicht:

- 95 Mikroappartements

- Bürogebäude mit 7 flexiblen Bereichen

- Mobilitätskonzept und Grünflächen

- Energieeffizienz 40 und QNG-Siegel

- Für Berufspendler, junge Berufstätige und Studierende

- Zentrale Lage mit gutem Nahverkehr

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### Was bedeutet das für Baden?

Baden wird durch das Projekt attraktiver.

Wohnen und Arbeiten werden zusammengebracht.

Das stärkt die Stadt und macht sie lebendiger.

In den nächsten Jahren entsteht hier ein wichtiges neues Stadtviertel.

Das Projekt zeigt, wie modernes Leben in der Stadt sein kann.